優渾船場

  • 熊本県熊本市中央区船場町下一丁目

  • 熊本市電B系統 / 洗馬橋駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 10階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,190万円
35.7万円/㎡
相場
3,128万円
35.0万円/㎡
2,302
2,852
3,403
3,953
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,403万円
31.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
優渾船場
3,190万円（35.7万円/㎡）/ 9階 / 89.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,190万円35.7万円9階 89.4㎡ 3LDK西
2025/11/282,099万円38.1万円3階 55.09㎡ 2DK西
2025/10/173,190万円35.7万円6階 89.4㎡ 3LDK西
2025/10/031,380万円25.0万円4階 55.09㎡ 1LDK西
2025/08/082,190万円39.8万円3階 55.09㎡ 2DK西
2025/08/012,480万円23.4万円2階 105.98㎡ 3LDK+S東
2025/06/042,580万円24.3万円2階 105.98㎡ 3SLDK東
2025/03/232,780万円26.2万円2階 105.98㎡ 3LDK+S北
2024/03/042,998万円30.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2024/02/222,998万円28.3万円5階 105.98㎡ 4LDK東
2024/02/152,998万円30.9万円5階 97.01㎡ 4SLDK西
2024/01/242,898万円27.3万円5階 105.98㎡ 4LDK南
2024/01/092,898万円29.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2023/11/283,098万円31.9万円5階 97.01㎡ 4LDK+S西
2023/10/163,098万円31.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2023/06/213,198万円33.0万円5階 97.01㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 3,190万円35.7万円89.4㎡3LDK9階 / 10階建 西2000年40戸RC
2024/05/29アヴィニール京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅11分 2,870万円29.1万円98.73㎡4LDK7階 / 10階建 南西2003年1戸RC
2024/09/25ホームパーティードゥ京町
熊本市中央区京町一丁目
県立体育館前駅10分 2,698万円29.1万円92.82㎡3LDK1階 / 3階建 東2003年24戸RC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2025/07/08エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅4分 1,998万円27.2万円73.56㎡2LDK2階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2024/04/06ヴェルタス古城公園
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅2分 3,480万円31.4万円110.93㎡4LDK12階 / 12階建 南1998年22戸SRC
2025/09/27ロイヤルアーク京町
熊本市中央区京町一丁目
本妙寺入口駅12分 2,498万円33.4万円74.84㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年1戸SRC
2024/07/21シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,390万円29.5万円81.09㎡4LDK+S4階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2025/12/16グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 2,799万円32.7万円85.67㎡3LDK4階 / 13階建 南2000年55戸SRC
2024/04/11コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅6分 2,880万円31.8万円90.55㎡4LDK11階 / 15階建 南2000年68戸SRC
2024/05/25ヴェルビュ広町
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅5分 3,190万円38.3万円83.31㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年17戸RC
2025/08/01フラワーマンション船場
熊本市中央区船場町三丁目
洗馬橋駅4分 2,948万円27.2万円108.24㎡4LDK4階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2024/06/23ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,500万円29.3万円85.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年37戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2023/09/01エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,680万円34.9万円76.8㎡2LDK11階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2023/06/12フラワーマンション明午橋通
熊本市中央区南千反畑町
水道町駅9分 2,890万円29.5万円98.08㎡4LDK3階 / 11階建 南2000年18戸SRC
2025/02/03クレアドール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅2分 2,980万円41.9万円71.06㎡2LDK4階 / 7階建 南西1996年11戸RC
2024/05/16クレヴィータ上通り
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,990万円33.2万円90.19㎡4LDK3階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/11/25コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,898万円33.5万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年59戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円29.6万円81㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2025/11/02サーパス新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅10分 3,499万円38.5万円90.96㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年25戸RC
2024/12/03D’グランセ新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅2分 2,970万円39.0万円76.08㎡3LDK6階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2024/08/20サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,380万円29.0万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2024/06/26サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,150万円30.4万円70.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2001年1戸鉄骨造
2024/03/18サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 2,280万円31.3万円72.89㎡3LDK10階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2025/12/04ヴェルビュ新屋敷東
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅18分 2,390万円28.5万円83.76㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年14戸RC
2025/01/10チュリス新屋敷東
熊本市中央区大江四丁目
九品寺交差点駅5分 2,980万円32.0万円93.15㎡4LDK+S5階 / 9階建 南1998年37戸SRC
2025/05/18サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,480万円27.9万円88.84㎡4LDK3階 / 13階建 南1999年89戸SRC
2024/03/12アルバティア大江
熊本市中央区大江四丁目
味噌天神前駅6分 3,100万円31.1万円99.75㎡4LDK8階 / 11階建 南東2005年40戸RC
2025/10/31ダイアパレスグランデージ大江
熊本市中央区大江三丁目
味噌天神前駅9分 3,480万円39.9万円87.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年23戸RC
2025/10/28パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円36.6万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/10/03シティライフ八王寺通り
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅9分 2,299万円27.4万円83.77㎡4LDK3階 / 7階建 南1997年24戸RC
2025/11/28コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 2,490万円34.8万円71.5㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2024/10/06アーバンパレス水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅4分 2,198万円26.9万円81.68㎡3LDK4階 / 6階建 南西1995年24戸RC
2025/09/15クレアドール水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,150万円26.9万円80.04㎡4LDK5階 / 14階建 南東1996年25戸SRC
2025/10/17トーカンマンション新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅10分 2,280万円27.6万円82.53㎡4LDK8階 / 8階建 南東1997年21戸RC
2025/08/07エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅9分 3,200万円34.9万円91.7㎡4LDK5階 / 15階建 南西2003年36戸SRC
2025/10/11ヴェルビュ水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 2,980万円31.5万円94.61㎡4LDK6階 / 6階建 南東2000年26戸RC
2023/08/24アペックス国府椿苑
熊本市中央区国府一丁目
国府駅6分 2,890万円27.6万円104.86㎡4LDK2階 / 10階建 南2000年22戸RC
2025/10/10ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅4分 2,480万円33.3万円74.38㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年38戸SRC
2025/10/06ファーストグランド水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅9分 2,890万円32.7万円88.35㎡4LDK5階 / 14階建 南西1996年78戸SRC
2025/07/30D’クラディア水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅6分 3,180万円40.5万円78.53㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/04/26クレアドール水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺一丁目
国府駅4分 3,500万円33.2万円105.44㎡4LDK8階 / 9階建 南2001年20戸RC
2025/10/17ハイボナール水前寺二丁目
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅7分 2,980万円27.7万円107.71㎡4LDK2階 / 9階建 南2003年16戸RC
2025/09/07サーパス水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺公園
国府駅2分 3,180万円42.3万円75.16㎡3LDK10階 / 14階建 南2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市中央区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して23.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市中央区
29.0万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名優渾船場
所在地熊本県熊本市中央区船場町下一丁目
交通熊本市電B系統洗馬橋駅徒歩3分
築年月2000年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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